Blog & nieuwsoverzicht

De woningbouwsector kampt de laatste jaren met stagnatie, terwijl de vraag sterk is toegenomen. De politiek heeft grote ambities voor woningbouw, terwijl het ontwikkelen van nieuwe plannen veel tijd kost.

Mijn tijd van gaan is gekomen. Na 26 jaar en bijna 1 maand nam ik afscheid van Locatus in december 2024, zoals dat is afgesproken bij de verkoop aan Green Street 1 juni jongstleden. Ik draag het stokje met veel vertrouwen over aan de nieuwe eigenaar en aan al mijn collega’s. 

De Retail Risk Index (RRI) toont jaarlijks aan hoe groot de overlevingskans van retailers op een specifieke locatie is. Sinds vorig jaar geeft de RRI ook inzicht in verspreide bewinkeling, en is de marktindex verfijnd.

Door corona onderging de kantorenmarkt een grote verandering. Waar we vroeger af en toe thuis werkten, gebeurt dat nu meerdere dagen per week. Nu een groot deel van het bedrijf thuiswerkt zijn er op kantoor minder werkplekken nodig en dus ook minder kantoormeters noodzakelijk. Gevolg is dat veel bedrijven minder kantoorruimte huren of daar in ieder geval over nadenken. 

Op 11 december 2024 legde de overheid tijdens Woontop opnieuw de ambitie vast om 100.000 woningen per jaar te bouwen. Deze wens horen we al jaren, echter slaagt de overheid er maar niet in dit doel ook daadwerkelijk te behalen.

Vorig jaar was het 17^e jaar op rij dat Locatus alle Belgische retaillocaties inventariseerde en de veranderingen in kaart bracht. Hiermee kunnen we de ontwikkelingen binnen het Belgische retaillandschap volgen. Waaronder een van de meest zichtbare ontwikkelingen, de fors toegenomen leegstand.

Bpost staat zijn nummer 1 positie af aan Crelan. Dit is het gevolg van de fusering tussen AXA en Crelan uit juni 2024, die samen verder gingen onder de naam Crelan. Daarmee stegen ze met maar liefst 288 verkooppunten (vkp) en ging Crelan van plek 4 naar 1 op de Belgische ranglijst. 

Voor de retail was 2024 een tumultueus jaar waarin een aantal grote winkelketens failliet gingen, waaronder: Bristol, Esprit, The Body Shop en als klap op de vuurpijl Blokker, waardoor het lijkt dat er opnieuw donkere wolken zich samenpakken boven de Nederlandse winkelstraten. Echter was er naast deze faillissementen in 2024 ook goed nieuws voor de retail. 

Dit najaar telde Locatus opnieuw passanten in 51 verschillende winkelgebieden in België en Nederland. Gedurende deze tellingen zagen wij dat de trend van afgelopen voorjaar zich voortzet in dit najaar. Grote stadcentra, worden drukker. Kleinere steden zien een stabilisatie of zelfs afname van de passantenaantallen.

Een samenvatting gebaseerd op de Locatus woningbouw kennissessie van 14-10-2024 met Peter Boelhouwer, Carola de Groot en Gertjan Slob & Jesse van de Wal.