Blog & nieuwsoverzicht

Het is ruim twintig jaar geleden dat ik in dienst trad bij Locatus als buitendienstmedewerker en in die tijd maakte ik veel ontwikkelingen mee. Over de jaren heen werden we veel efficiënter. We verzamelen inmiddels informatie voor drie databases in plaats van één en dat lukt ons in dezelfde tijdspan als toen. 

Green Street Continues to Grow, Expanding Its Pan-European Product Suite with Comprehensive and Granular Property-Level Data for the Retail Sector

Dit voorjaar ging Locatus wederom de straten op om de halfjaarlijkse passantentellingen uit te voeren in 5 winkelgebieden in België. Hieronder vielen: centrum Aalst, Leuven, Sint Niklaas, Waasland Shopping en Boulevard de Waterloo. De resultaten tonen een forse opleving in de winkelstraten van deze vijf centra.  

Dit voorjaar ging Locatus wederom de straten op om de halfjaarlijkse passantentellingen uit te voeren in 33 winkelgebieden. De resultaten van deze tellingen laten een forse opleving van de drukte in de Nederlandse winkelstraten zien.

De retailsector heeft altijd al te maken gehad met golfbewegingen van groei en krimp. Het jaar 2023 heeft de veerkracht en de wendbaarheid van de sector opnieuw op de proef gesteld. De arbeidsmarkt is krap, de inflatie is hoog, de Coronasteun moet terugbetaald worden en supply chain disrupties zijn aan de orde van de dag en blijven een uitdaging voor de retail.

Eind 2023 schreef de Volkskrant: “Twee dagen thuiswerken is het nieuwe normaal, als gevolg van Corona en de krappe arbeidsmarkt.” Werkgevers omarmen steeds vaker het thuiswerken op verzoek van hun werknemers. Daarbij nemen zij op de koop toe dat het kantoor op sommige dagen bijna leeg is. In mijn veronderstelling zou dit betekenen dat de kantorenvoorraad, het totaal aantal m² kantoorruimte, niet meer voldoet aan de wensen van haar gebruikers.

Ondanks dat de top drie ongewijzigd blijft ten opzichte van 2023, kent de Top 100* en voornamelijk de top tien, opmerkelijke veranderingen in de ranglijst met meeste verkooppunten (vkp). Opvallend is dat de veranderingen in de ranglijst niet worden  veroorzaakt door een groei van filialen bij ketens, maar juist door de afname van aantal filialen.

Sinds de start van onze Top 100* publicatie in 2016 heeft Kruidvat niet langer de leiding als nummer 1 in de ranglijst met meeste verkooppunten (vkp). In 2023 zijn 45 filialen van Jan Linders onder de Albert Heijn paraplu verder gegaan en daarmee is Albert Heijn de eerste winkelketen in Nederland met meer dan 1.000 filialen.

In 2023 is de leegstand voor het derde jaar op rij gedaald. Dit jaar zelfs beduidend meer dan de twee voorgaande jaren, en wel met bijna één procent. Het aantal leegstaande panden daalde van 11,3% begin 2023 naar 10,4% eind van het jaar. Ook in winkelmeters daalde de leegstand het afgelopen jaar van 9,2% naar 8,4%.

2023 was een turbulent jaar in de retail met een golf aan faillissementen van grote retailketens als BigBazar, Perry Sport en BCC. Ondanks deze golf aan faillissementen bleef de leegstand in 2023 lang stabiel op 6% van het aantal winkelpanden. Pas in het laatste kwartaal van 2023 begon de leegstand -op te lopen om op 31 december uit te komen op 6,2%.