Les rues commerçantes semblent à nouveau plus animées. En particulier dans les grandes villes. Mais revenons-nous aux foules de l’avant-corona ? Bien qu’il en semble parfois ainsi, les comptages disent le contraire. Ne serions-nous simplement plus habitués aux foules pré-corona ?
Diminution du nombre de passants de l’avant-corona
Depuis près de 20 ans, Locatus effectue des comptages de passants dans 125 zones commerciales aux Pays-Bas et 30 en Belgique. Depuis le début de nos comptages en Belgique, de 2007 et ce jusqu’en 2019, nous avons vu le nombre de visiteurs des zones commerciales augmenter de 11% jusqu’en 2012. À partir de 2012, le nombre de visiteurs a commencé à diminuer légèrement, jusqu’à ce qu’en 2019, il soit encore supérieur de 5 % à celui de 2007.
Le nombre de passants pendant le corona
L’épidémie de Corona a fait chuter le nombre de passants de façon phénoménale. Pendant les périodes de confinement, la fréquentation des principales rues commerçantes de Belgique n’était que de 10 % de celle d’avant Corona. En 2020 et 2021, Locatus a également effectué des comptages, mais uniquement aux heures où les magasins étaient autorisés à ouvrir normalement. Les seules restrictions pendant les comptages étaient le port de masques, la distance à respecter et un nombre maximum de visiteurs par magasin.
Pendant les périodes de comptage de Locatus, le nombre de visiteurs était en moyenne d’environ 58% de celui de 2019. De grandes différences ont ainsi été constatées. Dans les petits centres, le nombre de visiteurs n’a diminué que d’environ 20%. Les visiteurs de ces centres étaient principalement les propres habitants qui venaient faire leurs courses quotidiennes. Dans les grands centres, en revanche, les différences étaient beaucoup plus importantes. À Anvers, par exemple, nous avons enregistré à peine 46 % de visiteurs en 2021 par rapport à 2019.
Fin du corona
Après deux ans de corona – donc depuis fin 2021 – nous pouvons enfin refaire du shopping et sortir à nouveau sans trop de restrictions. Cependant, nous ne le remarquons encore que de manière très limitée dans nos rues commerçantes. Logiquement, il fallait s’attendre à ce qu’après 2 ans de corona, nous retrouvions notre comportement normal et que nous fassions notre shopping comme à l’accoutumée. Toutefois, nous ne le constatons que dans une mesure très limitée dans les comptages de 2022.
Il y a certes une certaine reprise, mais le nombre de visiteurs n’est encore qu’à 60% de celui d’avant corona, soit une augmentation de 4 % du nombre de visiteurs par rapport à l’année dernière.
La plus forte reprise dans les grandes villes
Alors que pendant la période corona, le plus grand recul a été observé dans les plus grands centres, ce sont également ces centres qui ont connu la plus forte croissance après le corona. C’est ainsi que le nombre de visiteurs à Anvers a augmenté de 51 %.
Des temps difficiles pour le commerce de détail
Avec la montée en flèche des prix de l’énergie, la forte inflation et l’incertitude économique, ce manque de visiteurs est une mauvaise nouvelle pour les centres-villes belges. Il est non seulement à craindre que les dépenses de consommation diminuent et que les coûts augmentent, mais le nombre de passants (et donc d’acheteurs potentiels) est également à la traîne. Pour l’instant, cela ne semble pas encore se refléter dans la hausse des chiffres relatifs à la vacuité de locaux, mais nous examinerons cette question plus en détail au début de l’année prochaine.
