Le marché du retail fait actuellement l’objet d’une forte pression, ayant également des conséquences pour vous en tant qu’acteur de l’immobilier. Au cours de cette période, il est plus important que jamais de tâter le pouls du marché. Les données retail revêtent une importance essentielle, qu’il s’agisse de l’occupation optimale dans vos immeubles commerciaux / centre commercial ou de l’analyse complète de votre portefeuille retail.
En tant que spécialiste data dans le marché du retail, nous disposons de tout l’arsenal pour vous aider à répondre à vos interrogations en matière d’immobilier. En quoi pouvons-nous vous aider:
OPTIMISATION DE L’OCCUPATION
Quelle est la répartition sectorielle dans mon centre commercial et en quoi diffère-t-elle des zones commerciales comparables ?
Besoin de découvrir la répartition des différents secteurs dans votre centre commercial ou dans d’autres ? Nous pouvons vous la cartographier (au propre comme au figuré) au moyen d’une analyse sectorielle. Nous avons intégré chaque point de vente de l’ensemble des centres commerciaux dans notre base de données, avec e.a. le secteur correspondant, la’enseigne, la superficie et la catégorie de passants.
Quelles sont les formules commerciales qui font défaut dans mon centre commercial ?
Nous pouvons répondre à cette question au travers d’une analyse de formule. Nous procédons comme suit: pour commencer, nous débutons toujours par la fourniture d’un grand nombre de centres commerciaux comparables. Après concertation, nous déterminons les zones commerciales sur lesquelles nous allons exécuter l’analyse de l’enseigne. Dans cette analyse, nous examinons les enseignes présentes dans ces zones commerciales. Nous faisons cela sur la base du nombre de points de vente, mais aussi de leur superficie. De ce fait, vous pouvez vous faire une idée des enseignes faisant défaut dans votre centre commercial, lesquelles sont néanmoins présentes dans des centres comparables.
Combien de visiteurs mon (futur) centre commercial accueillera-t-il ?
Tout est lié à un nombre suffisant de passants. Supposons que l’offre retail existante est modifiée suite à l’ajout ou, à l’inverse, la suppression d’un supermarché (ou d’une autre locomotive). Cela peut modifier (drastiquement) les flux de passants. Au travers d’un prévisionnel, nous estimons les nombres de passants futurs.
Est-il possible d’ajouter un point de vente à cet endroit ?
Supposons que vous songez à ajouter un supermarché dans votre centre commercial. Il est bon de bien y réfléchir au préalable. L’investissement est en effet de taille. Est-il judicieux de le faire ? Quelles sont les conséquences pour vos locataires actuels ? Le potentiel est-il suffisant pour un supermarché (par exemple) ? Avec notre étude de faisabilité, nous analysons e.a. la zone de chalandise, l’offre existante et les mètres carrés disponibles.
OPTIMISATION DU PORTEFEUILLE RETAIL
Qu’en est-il de mon portefeuille retail ?
buy – hold – sell
Savoir à quoi ressemble votre portefeuille immobilier actuel est une chose. Mais votre portefeuille est-il paré pour l’avenir ? Nous vous aidons à bien comprendre les perspectives d’avenir des différentes zones commerciales. Quels sont les emplacements retail qui se développement de façon positive ou négative ? Quels sont les projets qui restent intéressants pour vous, y compris dans une perspective d’avenir ?
Nous vous aidons à placer votre portefeuille actuel en situation de contexte en nous intéressant au passé, au présent et à l’avenir. Par ailleurs, nous comparons les emplacements avec des emplacements similaires et analysons leurs prestations par rapport aux tendances nationales. Nos experts ont tous les jours le regard plongé dans les données retail. Leurs longues années d’expérience, combinées à la connaissance des zones commerciales et à des données incontestables sont le meilleur gage d’attentes réalistes pour l’avenir.
