{"id":13783,"date":"2020-07-23T13:58:42","date_gmt":"2020-07-23T11:58:42","guid":{"rendered":"https:\/\/locatus.com\/?page_id=13783"},"modified":"2023-06-28T11:42:19","modified_gmt":"2023-06-28T09:42:19","slug":"immobilier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/locatus.com\/fr\/immobilier\/","title":{"rendered":"Immobilier"},"content":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 du retail fait actuellement l\u2019objet d\u2019une forte pression, ayant \u00e9galement des cons\u00e9quences pour vous en tant qu\u2019acteur de l\u2019immobilier. Au cours de cette p\u00e9riode, il est plus important que jamais de t\u00e2ter le pouls du march\u00e9. Les donn\u00e9es retail rev\u00eatent une importance essentielle, qu\u2019il s\u2019agisse de l\u2019occupation optimale dans vos immeubles commerciaux \/ centre commercial ou de l\u2019analyse compl\u00e8te de votre portefeuille retail.<\/p>\n<p>En tant que sp\u00e9cialiste data dans le march\u00e9 du retail, nous disposons de tout l\u2019arsenal pour vous aider \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 vos interrogations en mati\u00e8re d\u2019immobilier. En quoi pouvons-nous vous aider:<\/p>\n<hr style=\"border:none;border-top:2px dotted #006A91;color:#fff;background-color:#fff;height:2px;\">\n<h6><strong>OPTIMISATION DE L\u2019OCCUPATION<\/strong><\/h6>\n<hr style=\"border:none;border-top:2px dotted #006A91;color:#fff;background-color:#fff;height:2px;\">\n<h4><strong>Quelle est la r\u00e9partition sectorielle dans mon centre commercial et en quoi diff\u00e8re-t-elle des zones commerciales comparables\u00a0?<\/strong><\/h4>\n<p>Besoin de d\u00e9couvrir la r\u00e9partition des diff\u00e9rents secteurs dans votre centre commercial ou dans d\u2019autres\u00a0? Nous pouvons vous la cartographier (au propre comme au figur\u00e9) au moyen d\u2019une <strong>analyse sectorielle<\/strong>. Nous avons int\u00e9gr\u00e9 chaque point de vente de l\u2019ensemble des centres commerciaux dans notre base de donn\u00e9es, avec e.a. le secteur correspondant, la\u2019enseigne, la superficie et la cat\u00e9gorie de passants.<\/p>\n<h4><strong>Quelles sont les formules commerciales qui font d\u00e9faut dans mon centre commercial\u00a0?<\/strong><\/h4>\n<p>Nous pouvons r\u00e9pondre \u00e0 cette question au travers d\u2019une analyse de formule. Nous proc\u00e9dons comme suit: pour commencer, nous d\u00e9butons toujours par la fourniture d\u2019un grand nombre de centres commerciaux comparables. Apr\u00e8s concertation, nous d\u00e9terminons les zones commerciales sur lesquelles nous allons ex\u00e9cuter l\u2019<strong>analyse de l\u2019enseigne<\/strong>. Dans cette analyse, nous examinons les enseignes pr\u00e9sentes dans ces zones commerciales. Nous faisons cela sur la base du nombre de points de vente, mais aussi de leur superficie. De ce fait, vous pouvez vous faire une id\u00e9e des enseignes faisant d\u00e9faut dans votre centre commercial, lesquelles sont n\u00e9anmoins pr\u00e9sentes dans des centres comparables.<\/p>\n<h4><strong>Combien de visiteurs mon (futur) centre commercial accueillera-t-il\u00a0?<\/strong><\/h4>\n<p>Tout est li\u00e9 \u00e0 un nombre suffisant de passants. Supposons que l\u2019offre retail existante est modifi\u00e9e suite \u00e0 l\u2019ajout ou, \u00e0 l\u2019inverse, la suppression d\u2019un supermarch\u00e9 (ou d\u2019une autre locomotive). Cela peut modifier (drastiquement) les flux de passants. Au travers d\u2019un pr\u00e9visionnel, nous estimons les nombres de passants futurs.<\/p>\n<h4><strong>Est-il possible d\u2019ajouter un point de vente \u00e0 cet endroit\u00a0?<\/strong><\/h4>\n<p>Supposons que vous songez \u00e0 ajouter un supermarch\u00e9 dans votre centre commercial. Il est bon de bien y r\u00e9fl\u00e9chir au pr\u00e9alable. L\u2019investissement est en effet de taille. Est-il judicieux de le faire\u00a0? Quelles sont les cons\u00e9quences pour vos locataires actuels\u00a0? Le potentiel est-il suffisant pour un supermarch\u00e9 (par exemple)\u00a0? Avec notre \u00e9tude de faisabilit\u00e9, nous analysons e.a. la zone de chalandise, l\u2019offre existante et les m\u00e8tres carr\u00e9s disponibles.<\/p>\n<hr style=\"border:none;border-top:2px dotted #006A91;color:#fff;background-color:#fff;height:2px;\">\n<h6><strong>OPTIMISATION DU PORTEFEUILLE RETAIL<\/strong><\/h6>\n<hr style=\"border:none;border-top:2px dotted #006A91;color:#fff;background-color:#fff;height:2px;\">\n<h4><strong>Qu\u2019en est-il de mon portefeuille retail\u00a0?<br \/>\n<em>buy \u2013 hold \u2013 sell<\/em><\/strong><\/h4>\n<p>Savoir \u00e0 quoi ressemble votre portefeuille immobilier actuel est une chose. Mais votre portefeuille est-il par\u00e9 pour l\u2019avenir\u00a0? Nous vous aidons \u00e0 bien comprendre les perspectives d\u2019avenir des diff\u00e9rentes zones commerciales. Quels sont les emplacements retail qui se d\u00e9veloppement de fa\u00e7on positive ou n\u00e9gative\u00a0? Quels sont les projets qui restent int\u00e9ressants pour vous, y compris dans une perspective d\u2019avenir\u00a0?<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-13784\" src=\"https:\/\/locatus.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/RetailLocationAnalytics_FR.jpg\" alt=\"Retail Location Analytics Francais\" width=\"724\" height=\"452\" srcset=\"https:\/\/locatus.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/RetailLocationAnalytics_FR.jpg 724w, https:\/\/locatus.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/RetailLocationAnalytics_FR-300x187.jpg 300w, https:\/\/locatus.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/RetailLocationAnalytics_FR-128x80.jpg 128w, https:\/\/locatus.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/RetailLocationAnalytics_FR-192x120.jpg 192w, https:\/\/locatus.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/RetailLocationAnalytics_FR-200x125.jpg 200w, https:\/\/locatus.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/RetailLocationAnalytics_FR-290x181.jpg 290w\" sizes=\"(max-width: 724px) 100vw, 724px\" \/><\/p>\n<p>Nous vous aidons \u00e0 placer votre portefeuille actuel en situation de contexte en nous int\u00e9ressant au pass\u00e9, au pr\u00e9sent et \u00e0 l\u2019avenir. Par ailleurs, nous comparons les emplacements avec des emplacements similaires et analysons leurs prestations par rapport aux tendances nationales. Nos experts ont tous les jours le regard plong\u00e9 dans les donn\u00e9es retail. Leurs longues ann\u00e9es d\u2019exp\u00e9rience, combin\u00e9es \u00e0 la connaissance des zones commerciales et \u00e0 des donn\u00e9es incontestables sont le meilleur gage d\u2019attentes r\u00e9alistes pour l\u2019avenir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 du retail fait actuellement l\u2019objet d\u2019une forte pression, ayant \u00e9galement des cons\u00e9quences pour vous en tant qu\u2019acteur de l\u2019immobilier. Au cours de cette p\u00e9riode, il est plus important que jamais de t\u00e2ter le pouls du march\u00e9. 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