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Retail Risk Index (RRI)

Le Retail Risk Index cartographie le profil de risque des magasins et des zones commerciales dans la Belgique et aux Pays-Bas. Ces informations réduisent l’incertitude au sujet de l’avenir des emplacements commerciaux. Et permettent de se faire une idée précise des opportunités. En quoi consiste précisément le RRI?

Le succès futur d’un emplacement donné ne dépend pas uniquement des prestations du magasin même. L’ensemble du terrain de jeu de l’offre et de la demande et le développement d’autres magasins dans les environs déterminent les «chances de survie» futures du magasin.

La question que nous nous sommes posée était la suivante: des informations du passé permettent-elles d’estimer si un entrepreneur du secteur X existera encore à l’emplacement Y dans un an? Et oui, c’est parfaitement possible. Cette interrogation a débouché sur le Retail Risk Index.

Profil de risque

Le Retail Risk Index quantifie le profil de risque d’un immeuble commercial au travers de cinq indicateurs de performance:RRI---risicoprofiel-infogra

  1. Index immeuble: Prestations de l’immeuble commercial à ce jour.
  2. Index rue: Développement du remplissage des immeubles commerciaux dans la rue autour de l’immeuble commercial.
  3. Index secteur: Développement du secteur actif dans l’immeuble.
  4. Index offre et demande: Rapport entre l’offre et la demande du secteur actif dans l’immeuble.
    (dans les environs immédiats)
  5. Index Covid-19: les facteurs supplémentaires incorporant l’impact attendu de COVID-19.

La dernière composante, le Covid-19 Impact & Recovery Index, classe les 4 340 zones commerciales des Pays-Bas et de Belgique en fonction de l’impact de la Covid-19 et des conséquences économiques à prévoir.

Vous pouvez ainsi vous faire une idée précise des zones commerciales, rues commerciales ou immeubles à risque ou, au contraire, fonctionnant à merveille. Vous pouvez dès lors vous décider de manière étayée quant aux emplacements dans lesquels investir ou, au contraire, désinvestir. Envie d’en savoir davantage à ce sujet? Téléchargez le dépliant contenant de plus amples informations. Bien entendu, vous pouvez toujours nous contacter par téléphone pour des questions spécifiques.

 

Posez votre question à Stéphane Roumieux

Depuis des années, Stéphane conseille les acteurs immobiliers, le gouvernement et les détaillants. Il passera volontiers chez vous pour vous fournir de plus amples explications à propos de nos banques de données et applications.