Lorsque nous avons une question sur l’une des applications ou analyses, nous pouvons toujours compter sur l’aide de Locatus.
Joost de Baaij Syntrus Achmea
Pour un investisseur comme Syntrus Achmea, le long terme revêt une extrême importance. "Vu que Locatus récolte ses données de manière uniforme, nous pouvons suivre les développements au fil du temps", explique de Baaij. "Nous comparons également la disponibilité des magasins et les secteurs entre les différentes zones commerciales, et voyons ainsi rapidement où est présente ou non un certain concept."
Pour nos décisions d’achat et de vente, le système nous permet de zoomer le niveau de la rue ou des immeubles. Avec l’aide de Retail Plans, nous observons également la segmentation, les secteurs, le voisinage, et la vacuité. Le Retail Risk Index fournit ici une image de la manière dont la rue s’est développée au cours des derniers mois. Nous l’utilisons également pour la surveillance de notre portefeuille existant.
Pour nos centres commerciaux, nous utilisons également depuis peu Passants 24/7. Nous pouvons ainsi observer précisément la fréquentation et de là apporter des améliorations.
Nos assetmanagers ont également ‘sur le terrain’ un accès permanent aux données de Locatus, grâce au Locatus App pour ipad et smartphone.
Joost de Baaij Syntrus Achmea
Depuis des années, Stéphane conseille les acteurs immobiliers, le gouvernement et les détaillants. Il passera volontiers chez vous pour vous fournir de plus amples explications à propos de nos banques de données et applications.
Pour nous, il est important que l’information de Locatus soit indépendante, et au terme de 12 années, nous sommes convaincus de la qualité de celle-ci.
Roelof de Graaf - Commune d'Apeldoorn
"En tant que commune, nous souhaitons en permanence être au fait de ce qui se passe au cœur de la ville », nous explique Roelof de Graaf. « Nous surveillons l’offre commerciale : où se trouvent les concepts, quels sont les locaux vacants, quels secteurs font défaut. Nous pouvons ainsi tester notre propre gestion ainsi que les projets des autres parties. Pour ce faire, les Plans Retail sont un outil pratique : vous pouvez ainsi très rapidement mettre certaines données en évidence sur la carte, comme par exemple ‘où se trouvent les entrepreneurs indépendants ?’ Les flux de passants sont également monitorés en permanence et ce, par le biais de capteurs wifi (Passants 24/7)."
Apeldoorn est traversée par au moins 25 – 30 zones commerciales. Nous recevons régulièrement des requêtes nous demandant de faire quelque chose à ces centres. De Graaf : "Le Retail Risk Index nous aide à vérifier si une certaine zone commerciale se trouve dans un quartier nanti ou pauvre. Cela nous permet ensuite de décider si oui ou non nous souhaitons investir, sur base de faits et non selon notre intuition."
Chaque lundi matin, avant toute chose, je démarre mon dashboard de Passants 24/7. Très intéressant. Certainement pour observer l’activité lorsqu’un événement a eu lieu dans le centre-ville. Nous l’utilisons souvent dans notre communication à l’intention des entrepreneurs.
Roelof de Graaf - Commune Apeldoorn
Depuis des années, Stéphane conseille les acteurs immobiliers, le gouvernement et les détaillants. Il passera volontiers chez vous pour vous fournir de plus amples explications à propos de nos banques de données et applications.
Vous pouvez déjà effectuer la majeure partie du travail au bureau et n’avez pas à parcourir tout le Benelux sans destination précise.
Radbout Kloos - A.S. Watson Benelux
A l’aide de l’Explorateur Points de Vente, nous examinons tout d’abord les endroits où nous n’avons pas encore d’implantations. Lorsque ces points blancs ont été repérés sur la carte, nous regardons de plus près l’aire de chalandise de l’implantation potentielle. Combien d’habitants compte la région ? Et quelle influence cette nouvelle implantation pourrait avoir sur nos établissements existants?
"Lorsque nous repérons un nouvel emplacement, nous confions à Locatus la mission de compter les passants. L’objectif de ce comptage consiste à évaluer le chiffre d’affaires de manière plus précise", nous explique Kloos. "Pour ce genre de comptage personnalisé, nous leur demandons souvent de compter à trois endroits différents : à l’endroit où sera implanté le nouveau magasin, près d’un grand supermarché du quartier et près d’un autre grand point d’attraction, comme un H&M".
Nous comparons souvent les résultats de ce comptage au nombre de passants de nos établissements existants.
Sur cette base, nous pouvons mieux déterminer le chiffre d’affaires potentiel. Si l’emplacement semble adapté pour l’implantation d’un nouveau magasin, nous essayons de le louer.
Radboud Kloos - A.S. Watson Benelux
Depuis des années, Stéphane conseille les acteurs immobiliers, le gouvernement et les détaillants. Il passera volontiers chez vous pour vous fournir de plus amples explications à propos de nos banques de données et applications.
Locatus possède les données sur tous les magasins, l’horeca et les prestataires de services (à l’intention du consommateur) dans le Benelux : du supermarché jusqu’au coiffeur ou la station-service. Et ces données s’étendent à de plus en plus de villes européennes.
Vous prenez d'importantes décisions sur base de nos données retail. C'est la raison pour laquelle nous nous portons garants de leur qualité. Notre base de données est contrôlée et complétée en permanence par nos collaborateurs sur le terrain.
Où devez-vous ou ne devez-vous pas ouvrir une nouvelle filiale ? Observez la concurrence, les passants, l'inoccupation, la zone de chalandise et le potentiel du marché.
Votre magasin (immeuble) a-t-il suffisamment de potentiel ? Décidez et investissez sur base d’informations fiables et actuelles.
Combien de passants passent ici ? Quels détaillants vont et viennent ? Soyez informé en permanence par le biais de Passants 24/7 ou de Locatus Online.