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Les dernières statistiques retail du Benelux (2020)

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Nouvelle année, nouveaux chiffres. Comme beaucoup d’autres, je raffole des chiffres et des listes et cette année encore, nous publions la Factsheet Benelux. Nous collectons des informations sur le retail depuis plus de 20 ans déjà. Cela a commencé aux Pays-Bas, et nous le faisons depuis maintenant plus de 13 ans pour l’ensemble du Benelux. Nous avons à nouveau compilé à votre intention les données 2020 de ces trois différents pays.

Factsheet données retail Benelux

Sur la base d’un certain nombre de statistiques, nous publions pour la troisième fois la « Factsheet Retaildata Benelux ». Dans ce blog, nous mettons en lumière un certain nombre de points, alors que la factsheet regroupe pour l’ensemble des trois pays :

  • Le nombre de points de vente
  • la superficie commerciale de tous les points de vente
  • le pourcentage d’inoccupation (également par province)
  • le nombre de branches
  • le nombre de chaînes de magasins différentes
  • le degré de filialisation (également par province)
  • la répartition du nombre de points de vente par groupe
  • le développement national des passants (index 2010)
  • la répartition des points de vente par type de zone commerciale

Densité de magasins par habitant

Les différences s’expliquent naturellement entre autres par la différence en termes de chiffres de population. Au 01-01-2020, les Pays-Bas comptaient plus de 17,4 millions d’habitants, la Belgique près de 11,5 millions et le Luxembourg en totalisait au début de l’année quelque 626.000.

Alors que nous observons une augmentation d’habitants par rapport à l’an dernier, nous constatons par contre une diminution des points de vente en Belgique et aux Pays-Bas. Aux Pays-Bas, cela a longtemps été compensé par une croissance dans le secteur horeca (hormis vente au détail). Là aussi, le plafond semble cependant être atteint. Selon nos prévisions, le nombre d’immeubles retail (remplis) continuera à diminuer au cours des prochaines années. Au Luxembourg, nous constatons une légère augmentation (1,9%) du nombre de points de vente.

Nombre de mètres carrés de retail par habitant

Depuis 2019, Locatus enregistre également la superficie des établissements horeca et autres services. Et pour la première fois, nous sommes en mesure de déterminer le SVM par tête de population pour l’ensemble du retail. Bien que les Pays-Bas comptent le plus petit nombre de points de vente par 1 000 habitants, ils totalisent néanmoins le plus grand nombre de SVM par tête de population.

Pays

 

Point de vente par 1000 habitants

SCN par tête de population

Belgique

 

17,7 2,45
Pays-Bas

 

12,6 2,47
Luxembourg

 

14,6 2,42

Nombre de points de vente par groupe

Les pays diffèrent également dans la proportion du type de point de vente. Le Luxembourg compte ainsi un nombre relativement élevé de points de vente dans le groupe «Leisure », tandis qu’en Belgique, le groupe « Quotidien » est relativement plus important que dans les deux autres pays. Par ailleurs, nous constatons e.a. qu’aux Pays-Bas, la catégorie « Transport & Carburant » est plus populaire qu’en Belgique et au Luxembourg.

Inoccupation par province

Un peu plus tôt cette année, nous avions déjà observé une augmentation de l’inoccupation dans les trois pays. Lorsque nous observons les chiffres de plus près et examinons les différentes provinces, l’on note une seule province dans laquelle l’inoccupation n’a pas progressé. Dans le Flevoland, l’inoccupation était de 7,2 %, soit 0,1 % de moins par rapport à l’année antérieure. Des augmentations se notent dans toutes les autres provinces. Celles-ci vont de 0,1 % (Zeeland) à 1,3 % (Flandre orientale).

Envie de découvrir les « faits et chiffres » du Benelux ? Pour d’autres faits et graphiques :

Téléchargez la Factsheet gratuite sur le Benelux

 

Posez votre question à Stéphane Roumieux

Depuis des années, Stéphane conseille les acteurs immobiliers, le gouvernement et les détaillants. Il passera volontiers chez vous pour vous fournir de plus amples explications à propos de nos banques de données et applications.