De retailmarkt staat flink onder druk op dit moment en dit heeft ook consequenties voor u als vastgoedpartij. In deze periode is het belangrijker dan ooit om goed de vinger aan de pols te hebben. Retaildata zijn daarbij van essentieel belang. Of het nu gaat om de optimale bezetting in uw winkelpanden / winkelcentrum of de totale analyse van uw retailportefeuille.
Als dataspecialist in de retailmarkt hebben we alles in huis om u te helpen met uw vraagstukken over retailvastgoed. Waar kunnen we u zoal mee helpen:
OPTIMALISEREN RETAILPORTEFEUILLE
Hoe staat mijn retailportefeuille er voor?
buy – hold – sell
Hoe uw vastgoedportefeuille er nu voor staat is één ding. Maar is uw portefeuille ook toekomstbestendig? Wij kunnen u helpen meer inzicht te krijgen in het toekomstperspectief van de verschillende winkelgebieden. Welke retaillocaties ontwikkelen zich positief en welke negatief. Welke projecten zijn/blijven interessant voor u, ook met het oog op de toekomst.
Wij helpen u uw huidige portefeuille in een context te plaatsen door naar verleden, heden en toekomst te kijken. Daarnaast vergelijken we locaties met soortgelijke locaties en hoe zij presteren ten opzichte van landelijke trends. Onze experts zitten dag-in dag-uit met hun neus in de retaildata. Hun jarenlange ervaring in combinatie met kennis van winkelgebieden en onbetwistbare data staat garant voor een realistische toekomstverwachting.
OPTIMALISEREN BEZETTING
Hoe is de branchespreiding binnen mijn winkelcentrum en waar wijkt deze af t.o.v. vergelijkbare winkelgebieden?
Wilt u weten hoe de verspreiding van de verschillende branches binnen uw of een ander winkelcentrum ligt? Door middel van een brancheanalyse kunnen wij dat (letterlijk) voor u in kaart brengen. Wij hebben elk verkooppunt van alle winkelcentra in onze database met o.a. de bijbehorende branche, formule, oppervlakte en passantenklasse.
Welke winkelformules ontbreken binnen mijn winkelcentrumcentrum?
Deze vraag kunnen we beantwoorden met een formuleanalyse. We gaan als volgt te werk: Om te beginnen, starten wij altijd met het aanleveren van een ruim aantal vergelijkbare winkelcentra. Na overleg bepalen we voor welke winkelgebieden we de formuleanalyse gaan uitvoeren. In de analyse kijken we welke winkelformules aanwezig zijn in deze winkelgebieden. Dit doen we op basis van aantal verkooppunten, maar ook op de winkelverkoopvloeroppervlakte. Hierdoor krijgt u inzicht welke winkelformules in uw winkelcentrum ontbreken die wel vaak terug te vinden zijn in vergelijkbare centra.
Hoeveel bezoekers komen er naar mijn (toekomstig) winkelcentrum?
Alles valt of staat met voldoende passanten. Stel, het bestaande retailaanbod wordt gewijzigd door het toevoegen of juist wegvallen van een supermarkt (of een andere trekker). Dit kan de passantenstromen (drastisch) veranderen. Door middel van een passantenvoorspelling kunnen wij inschatten wat de toekomstige passantenaantallen zullen worden.
Is het haalbaar om op deze locatie een winkel toe te voegen?
Stel, u speelt met de gedachte om in uw winkelcentrum nog een supermarkt toe te voegen. Dan is het verstandig dat van tevoren goed te doordenken. Het is immers een grote investering. Is het verstandig om het wel of juist niet te doen? Welke gevolgen heeft dit voor uw huidige huurders? Is er voldoende marktpotentieel voor (bijvoorbeeld) een supermarkt? Met ons haalbaarheidsonderzoek analyseren we o.a. het verzorgingsgebied, het bestaande aanbod en de beschikbare vierkante meters.
